Na tym etapie prac legislacyjnych (styczeń 2008 roku), w momencie, w którym znamy już uchwalony projekty Ustawy Prawo budowlane, w którym znalazły się zapisy wdrażające Dyrektywę EPBD w zasadzie można precyzyjnie przewidzieć kolejne kroki doprowadzające do otrzymania świadectwa energetycznego budynku.
Obowiązek wykonania oceny energetycznej oraz posiadania świadectwa będzie od stycznia 2009 roku spoczywał na właścicielach wszystkich budynków z wyjątkiem zabytkowych, stanowiących miejsce kultu religijnego i wolnostojących poniżej 50 mkw. Ustawodawca sprecyzował również, że z dniem wejścia ustawy w życie obowiązek certyfikacji dotyczy również tych właścicieli budynków, mieszkań lub lokali, którzy przeprowadzili remont zmieniający jego charakterystykę energetyczną. (
zobacz uchwalone przez Sejm zmiany w Prawie budowalnym
).
......................................................
10 kroków do certyfikatu domu
(mieszkania)
1. Sprawdź czy budynek, mieszkanie lokal, które posiadasz
podlegają obowiązkowi certyfikacji energetycznej. Jeżeli wynajmujesz lub chcesz
nająć dom, budynek, mieszkanie; jeżeli sprzedajesz dom, budynek, mieszkanie;
jeżeli przeprowadziłeś remont domu, mieszkania, budynku i przypuszczasz, że
wskutek tego zmieniła się ich charakterystyka energetyczna jesteś na początku
drogi do uzyskania pełnej informacji o ich efektywności energetycznej.
2. Jeżeli nie rozumiesz procesu certyfikacji energetycznej lub masz
wątpliwości czym jest poszukaj na stronach internetowych Ministerstwa
Budownictwa lub w dostępnej literaturze informacje o świadectwach
energetycznych.
3. Znajdź osobę uprawnioną do sporządzenia świadectwa energetycznego.
Ministerstwo Budownictwa zobowiązane jest do prowadzenia elektronicznej, ogólnie
dostępnej bazy zawierającą dane teleadresowe osób uprawnionych do sporządzania
świadectw energetycznych.
4. Porównaj oferty. Nie zawsze oferta najtańsza jest najlepszą. Do
wyboru dobrego certyfikatora będzie być może przydatny wgląd w referencje
potencjalnego wykonawcy usługi.
5. Dokonaj wyboru. Gwarancją rzetelności wykonania świadectwa
energetycznego może być pomyślnie zdany egzamin przed Ministrem Budownictwa,
polecenie lub liczba przeprowadzonych certyfikacji.
6. Przygotuj komplet dokumentów niezbędnych do wykonana świadectwa
energetycznego (zakres dokumentacji uzgodnij z osobą sporządzającą świadectwo).
Przydadzą się rachunki za gaz, olej opałowy, energię elektryczną, zakup węgla
czy drewna opałowego.
7. Podpisz umowę z osobą certyfikującą (będzie to gwarancja i podstawa
prawna w przypadku ewentualnych roszczeń). Zapisz w umowie przygotowanie trzech
egzemplarzy świadectwa (ponieważ nie ma obowiązku ustawowego przekazywania kopii
świadectwa do urzędów – należy posiadać dla własnego bezpieczeństwa co najmniej
dwa egzemplarze dokumentu na własny użytek).
8. Weź czynny udział w pracy audytora energetycznego - odpowiadaj na
jego pytania ale i jednocześnie zadawaj pytania jeżeli masz jakiekolwiek
wątpliwości - ty najlepiej znasz swój dom czy swoje mieszkanie.
9. Po otrzymaniu certyfikatu – dołącz dokument do pozostałej
dokumentacji budynku lub lokalu, planów technicznych, umów notarialnych.
10. W przypadku pojawienia się jakichkolwiek wątpliwości, co do
poprawności wykonania świadectwa energetycznego zgłoś wątpliwości do
departamentu odpowiedzialnego za nadzór nad wdrożeniem systemu certyfikacji w
Ministerstwie Budownictwa.
..............................................
Procedura wykonywania certyfikacji nie jest jeszcze dokładnie znana i nie widomo ile ostatecznie zapłacimy za certyfikację. W trakcie prac na ustawą w sprawie efektywności energetycznej budynków, na podstawie symulacji wykonywanych w NAPE, porównań do cen za audyt energetyczny budynku poprzedzający termomodernizację, wynika, że certyfikacja małego domu będzie kosztować mniej niż 1000 zł (mieszkania w budynku wielorodzinnym ok. 200-300 zł).
Jaki koszt? - przeczytaj więcej na ten temat
